新松戸ファミールハイツ1号棟

  • 千葉県松戸市新松戸北二丁目

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩11分

  • 1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
1,480万円
21.3万円/㎡
相場
1,811万円
26.1万円/㎡
1,088
1,570
2,052
2,534
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,052万円
22.6万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
新松戸ファミールハイツ1号棟
1,480万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 69.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は27.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,480万円21.3万円8階 69.47㎡ 3LDK南西
2025/10/261,680万円24.2万円8階 69.47㎡ 3LDK南西
2025/09/221,390万円21.4万円2階 64.82㎡ 3LDK南東
2025/09/061,898万円23.3万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/08/311,898万円23.3万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/08/221,998万円24.5万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/07/071,998万円24.5万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/07/051,780万円25.6万円8階 69.47㎡ 3LDK南西
2025/05/282,098万円25.7万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/05/182,098万円25.7万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/05/042,198万円27.0万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/04/202,198万円27.0万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/04/122,298万円28.2万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/04/092,298万円28.2万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/04/092,080万円25.5万円10階 81.52㎡ 3LDK南
2025/03/252,080万円32.1万円7階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/03/161,980万円28.5万円3階 69.47㎡ 2LDK南
2024/12/172,480万円35.7万円5階 69.47㎡ 3LDK南
2024/08/072,280万円35.2万円7階 64.82㎡ 3LDK南
2024/07/151,750万円24.8万円8階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/03/181,430万円19.1万円7階 74.68㎡ 3LDK南
2024/02/201,580万円26.0万円6階 60.77㎡ 3LDK南
2024/01/282,188万円33.8万円5階 64.82㎡ 3LDK南西
2023/12/262,280万円35.2万円8階 64.82㎡ 2SLDK南西
2023/08/222,290万円30.7万円7階 74.68㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅11分 1,480万円21.3万円69.47㎡3LDK8階 / 10階建 南西1978年589戸SRC
2024/07/13新松戸ファミールハイツ
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,750万円24.8万円70.62㎡3LDK8階 / 8階建 南西1979年589戸SRC
2025/10/17新松戸ファミールハイツ4号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,480万円21.3万円69.47㎡3LDK6階 / 9階建 南1979年589戸SRC
2024/03/29新松戸ファミールハイツ
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,430万円19.1万円74.68㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年589戸SRC
2024/09/17新松戸ファミールハイツ6号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,750万円25.2万円69.47㎡3LDK4階 / 8階建 南西1979年589戸SRC
2025/08/28新松戸ファミールハイツ2号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 1,898万円23.3万円81.52㎡3LDK10階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2024/07/29サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 1,650万円21.4万円77.14㎡3LDK13階 / 14階建 東1978年577戸SRC
2024/04/01サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 1,980万円24.3万円81.58㎡3LDK11階 / 14階建 南1978年577戸SRC
2024/08/06サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 1,950万円23.5万円82.82㎡3LDK5階 / 14階建 -1978年577戸SRC
2024/10/21新松戸東パークハウスB棟
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅5分 1,780万円24.8万円71.85㎡3LDK2階 / 14階建 南西1980年557戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、松戸市では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は松戸市の平均と比較して4.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
松戸市
22.3万円/㎡
前年比-35.1%

マンション概要

マンション名新松戸ファミールハイツ1号棟
所在地千葉県松戸市新松戸北二丁目
交通常磐線新松戸駅徒歩11分
築年月1978年
階数10階建
総戸数589戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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