1973〜1983年築, 専有面積71.52㎡〜91.52㎡の平均販売価格
千葉県
30.4万円/㎡
前年比+2.6%
松戸市
29.4万円/㎡
前年比+5.4%
新松戸ファミールハイツ1号棟
千葉県松戸市新松戸北二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩11分
1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,466万円
30.3万円/㎡
1,631
2,188
2,745
3,301
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,188万円〜2,745万円
26.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月24日
新松戸ファミールハイツ1号棟
2,098万円（25.7万円/㎡）/ 10階 / 81.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,098万円 | 25.7万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,098万円 | 25.7万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,198万円 | 27.0万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,198万円 | 27.0万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,298万円 | 28.2万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,080万円 | 25.5万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,298万円 | 28.2万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,980万円 | 28.5万円 | 3階 | 69.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 26.0万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/22 | 2,290万円 | 30.7万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | - |
| 2021/09/20 | 1,780万円 | 27.5万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/13 | 1,180万円 | 18.2万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/28 | 1,030万円 | 16.9万円 | 3階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 新松戸ファミールハイツ1号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅11分 | 2,098万円 | 25.7万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 589戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 新松戸ファミールハイツ2号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅12分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 589戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 新松戸ファミールハイツ4号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 新松戸ファミールハイツ6号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,750万円 | 25.2万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、松戸市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は松戸市の平均と比較して12.6%割安です。
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1974年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造